Оценка незавершенного строительства

     Недостроенные здания и сооружения согласно законодательству до их приемки государственной комиссией недвижимостью не считаются. Оценка незавершенного строительства необходима при постановке его на баланс организации, покупке/продаже земельных участков с данными объектами, реорганизациях, для эффективного распоряжения имуществом.

    Стоимость подобного объекта определяется степенью его завершенности, величиной необходимых денежных средств для завершения строительства, возможными вариантами использования участка земли, на котором он расположен, функциональным назначением строящегося имущества, степенью его износа, наличием инженерного обеспечения.

     Для грамотной оценки объекта незавершенного строительства необходима правильная классификация его как доходной недвижимости и определение возможности изменения в будущем его функционального назначения. Специалисты смогут учесть все особенности и максимально точно оценить подобное имущество.

         Специалисты компании «Первая Московская Оценочная Компания» осуществляют оценку объектов незавершенного строительства гражданского и промышленного назначения.

Оценка стоимости незавершенного строительства актуальна при:

• совершение сделки купли-продажи;
• внесение в уставной капитал организации;
• постановка незавершенного строительством объекта на баланс предприятия;
• оптимизация налогообложения;
• оформление кредита под залог объекта незавершенного строительства;
• принятие инвестиционных и хозяйственных решений о дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства;
• при расчете бизнеса.

Документы необходимые для оценки незаршенного строительства:

1.свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строите;

2.разрешительная документация на строительство;

3.общая пояснительная записка к строительному проекту;

4.бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо);

5.акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);

6.сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта;

7.отраслевая принадлежность объекта;

8.дата начала строительства и дата окончания строительства;

9.сведения о конструктивной системе здания (сооружения);

10.разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.);

11.площадь застройки;

12.степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.

Вышеперечисленный список документов является приблизительным и может меняться в зависимости от конкретного объекта оценки.

Получить более подробную информацию и сделать заказ на оценку Вы можете,  позвонив нам по телефону (495) 766-15-70, или отправив заявку через сайт с помощью специальной формы.