ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка коммерческой недвижимости – один из востребованных видов оценочной деятельности. Отличительная черта такого имущества – ярко выраженная направленность на получение дохода путем продажи или сдачи в аренду. Оценивают офисные здания, магазины, торговые площади, склады и производственные помещения.
Большое значение на величину стоимости оцениваемых объектов оказывает качество строительства, уровень инженерно-технического оснащения, функциональное назначение, площадь, качество отделки, расположение. Главное внимание уделяется перспективности данного имущества как бизнес-инструмента, то есть его способности приносить доход.
Цена таких объектов высока, и неправильное определение ее величины может привести к большой переплате. Профессиональная оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение качественного анализа всех показателей, оказывающих влияние на итоговую стоимость (уровня инфляции, ситуации на рынке, степени износа и др.), и позволит избежать проблем.
«Первая Московская Оценочная Компания» предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:
- оценка торговых площадей;
- оценка офисных площадей;
- оценка складских помещений;
- оценка производственных объектов.
Оценка стоимости коммерческой недвижимости наиболее актуальна при:
- операциях купли/продажи;
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- внесении в качестве вклада в уставной капитал;
- ликвидации;
- страховании;
- кредитовании под залог;
- заключении договора аренды;
- привлечение новых пайщиков;
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
Документы необходимые для оценки коммерческой недвижимости
1.документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
2.документы БТИ на объект;
3.сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
4.данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
5.документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
6.данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
7.данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего
Вышеперечисленный список документов является приблизительным и может меняться в зависимости от конкретного объекта оценки.
Получить более подробную информацию и сделать заказ на оценку Вы можете, позвонив нам по телефону (495) 766-15-70, или отправив заявку через сайт с помощью специальной формы.
