Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!
8 (495) 766-15-70
  • Оценочная компания
  • Независимая оценочная компания
  • Оценочные компании

Пример составления искового заявления по оспариванию кадастровой стоимости

09.09.2015

На примере представленного искового заявления рассмотрим, как необходимо оформлять иск об оспаривании кадастровой стоимости:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

 

В собственности ООО «Ваша организация» находится земельный участок с кадастровым номером 50-02-000520, площадью  1320 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленина, д.1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов (далее по тексту – земельный участок).

В соответствии с Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт- Петербурга от 01.06.2012 г. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге» по состоянию на 15.03.2012 г. кадастровая стоимость земельного участка составила 9 999 999 рублей. В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

ООО «Ваша организация» заключила с ООО «Первая Московская Оценочная Компания» договор №ХХХ от 01.02.2014 на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка. В соответствии со статьей 3 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. Статьей 4 Закона об оценочной деятельности определено, что субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности (далее - оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Закона об оценочной деятельности. Согласно статье 24 Закона об оценочной деятельности лицу, принятому в саморегулируемую организацию оценщиков, выдается документ о членстве в саморегулируемой организации оценщиков. В силу статьи 22.3 Закона об оценочной деятельности саморегулируемая организация обязана разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» в том числе информацию о каждом ее члене (фамилию, имя, отчество; информацию, предназначенную для установления контакта; трудовой стаж, стаж оценочной деятельности; информацию о фактах применения дисциплинарных взысканий при ее наличии). Таким образом, право на осуществление оценочной деятельности может подтверждаться документом о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, выданным такой организацией, и наличием договора страхования ответственности.

Оценщик Иванов Иван Иванович, которым проведена оценка земельного участка и составлен отчет №ХХХ от 01.02.2014, является действующим членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» (регистрационный номер ________). У Иванова И.И. заключен трудовой договор №___ от __________с ООО «ОЦЕНКА», имеется действующий договор страхования ответственности оценщика (страховой полис №_____, выдан ОАО «Страхование»).

 Таким образом, оценка земельного участка определена лицом, которое обладает необходимыми познаниями в области оценки и правом заниматься данным видом деятельности.

 

Согласно отчету №ХХХ от 01.02.2014 Положения о Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, утвержденного Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.10.2011г. №128). Таким образом, иск к ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с пунктом 5 статьи 36 АПК РФ может быть предъявлен истцом по месту нахождения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», осуществляющего функции по ведению государственного кадастра недвижимости на территории Санкт-Петербурга. На основании изложенного, в соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ, ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности, п. 5 ст. 36, ст. 125-127 АПК РФ, ПРОШУ: Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50-02-000520 



Приложение: 1. квитанция об оплате государственной пошлины; 2. почтовая квитанция о направлении настоящего искового заявления с приложением документов ответчику; 3. копия3 свидетельства о государственной регистрации ООО «Ваша организация»; 4. копия Устава ООО «Ваша организация»; 5. копия протокола общего собрания акционеров ООО «Ваша организация» № ___ от ____ об избрании генеральным директором ООО «Ваша организация» Петрова П.П.4 ; 6. выписки из ЕГРЮЛ на истца и ответчика5 ; 7. копия свидетельства о праве собственности на земельный участок. 8. копия отчета №999/99 от 03.12.2012 г. об оценке рыночной стоимости земельного участка; 9. копия экспертного заключения Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» №______ от_________ . 10. сведения о кадастровой стоимости земельного участка с официального сайта Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга www.rgis.spb.ru




Новости компании
26.06.2018
        Первая Московская Оценочная Компания успешно прошла сертификацию и получила...
08.06.2018
Ультрасовременная Зареченская школа, построенная Сулейманом Керимовым новый клиент Первой Московской Оценочной Компании. Специалисты компании произвели оценку...
23.05.2018
Дочерняя структура ПАО "Транснефть" новый клиент Первой Московской Оценочной Компании. Специалисты компании произвели оценку рыночной собственности...
Статьи и публикации
08.06.2018
Деловое сообщество предлагает законодательно определить понятие единого производственного комплекса как объекта кадастровой оценки имущества малого бизнеса....
03.06.2018
Прогнозы аналитиков для рынка недвижимости на 2018-2019 год Начиная со второй половины 2017 г., ситуация на...
Новости законодательства
08.06.2018
Минэкономразвития России опубликовало разъяснения относительно требований к отчетам об оценке (экспертным заключениям) составленным после 1 апреля...
01.06.2018
В Госдуму внесен законопроект, корректирующий расчет налога на недвижимость граждан. РБК разбирался, как именно изменится налоговое...